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新聞中心發(fā)布時間:2024-03-25 689 次瀏覽
日照市東港區(qū)金港雅園二期項目地塊位于日照市東港區(qū)秦樓街道辦事處前官莊村,德州路以南,聊城路以北,博文路以西,黨校前街以東,中心經緯坐標為119.543285°E、35.459554°N,占地面積為13095m2。
地塊原土地使用權人為日照市東港區(qū)秦樓街道辦事處前官莊村集體用地,地塊原土地性質為農用地及建設用地。農用地主要為耕地(旱地)、其他土地(設施農用地)和水利設施用地(坑塘水面),其中耕地(旱地)7920m2,其他土地(設施農用地)2482m2,水域及水利設施用地(坑塘水面)1507m2。建設用地主要為城鎮(zhèn)村及工礦用地(城鎮(zhèn)住宅用地)和公共管理與公共服務(高教用地),其中城鎮(zhèn)村及工礦用地(城鎮(zhèn)住宅用地)89m2,公共管理與公共服務(高教用地)1097m2。地塊目前現(xiàn)狀為空地。
地塊已收儲為國有建設用地,使用權已出讓給山東港口產城融合發(fā)展日照有限公司,規(guī)劃用途為居住用地,符合日照市國土空間總體規(guī)劃,為《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中第一類用地。
根據《土壤污染防治法》第59條:土地變更為住宅、公共管理與公共服務用地的,變更前要進行土壤污染狀況調查。《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關于深化建設用地土壤環(huán)境管理服務高質量發(fā)展的意見》(魯環(huán)發(fā)[2023]20號)要求,用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地(“一住兩公”)的地塊,包括用途變更為含“一住兩公”建設用地的多用途混合地塊,其中,對于多用途混合地塊應當整體開展土壤污染狀況調查。為保證土地利用安全,2024年3月山東港口產城融合發(fā)展日照有限公司委托日照市環(huán)境保護科學研究所有限公司(下稱我單位)對本地塊開展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后,立即組織有關技術人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進行了現(xiàn)場踏勘、人員訪談和相關資料的收集、核實與分析工作,通過現(xiàn)場快速檢測等技術手段,并結合該地塊2005~2024年衛(wèi)星影像圖,編制土壤污染狀況調查報告。
日照市東港區(qū)金港雅園二期項目地塊歷史上為前官莊村農用地及建設用地。經過現(xiàn)場踏勘確認地塊無建筑垃圾堆積、無裸露管線、無罐區(qū)。歷史上不涉及工礦用途、規(guī)?;B(yǎng)殖、有毒有害物質儲存、使用、處置與輸送;歷史上不存在環(huán)境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等情況;歷史上不涉及工業(yè)廢水污染;歷史上不存在其他可能造成土壤污染的情況;現(xiàn)場調查不存在土壤地下水污染跡象;地塊相關資料較齊全,判斷依據較為充分。在當前和歷史上均無潛在的污染源,周邊環(huán)境引起調查地塊土壤污染的可能性很小,經現(xiàn)場快速檢測,檢測數(shù)據對照點位土壤的含量趨于接近,因此,地塊內外土壤環(huán)境質量較為相近,土壤環(huán)境質量狀況較為良好,未發(fā)現(xiàn)該地塊受到污染的情況。
綜上,日照市東港區(qū)金港雅園二期項目地塊不屬于污染地塊,今后可作為建設用地使用。本次土壤污染狀況調查工作結束,無需開展第二階段調查。
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