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淄博火車站北廣場(chǎng)片區(qū)A4地塊調(diào)查范圍為分布于淄博市張店區(qū)車站街道辦事處健康街以西，杏園西路以北，興學(xué)街以南的15個(gè)地塊，面積為7667.72m2。原土地使用權(quán)人分別為淄博市張店區(qū)車站辦事處房地塊開發(fā)公司、淄博筑鑫置業(yè)有限公司、中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司淄博市分公司以及其他商業(yè)個(gè)體戶。地塊原土地性質(zhì)為商業(yè)用地，地塊范圍內(nèi)大多是商鋪、小餐館、其他商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及原淄博郵政公司公寓等，根據(jù)《淄博張店老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃火車站北片區(qū)修改》，該地塊將規(guī)劃用途將變更為居住用地。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設(shè)用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號(hào)）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（“一住兩公”）的地塊，應(yīng)當(dāng)開展土壤污染狀況調(diào)查。淄博火車站南廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)指揮部辦公室為此委托山東科建檢測(cè)服務(wù)有限公司開展土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。

我單位接受委托后，依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）對(duì)該地塊開展了土壤污染狀況調(diào)查。2022年4月-2024年8月，我單位對(duì)項(xiàng)目地塊及周邊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘及現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)，并對(duì)土地使用權(quán)人、周邊居民、地塊管理機(jī)構(gòu)等地塊現(xiàn)狀或歷史知情人進(jìn)行了人員訪談。調(diào)查期間收集了該地塊相關(guān)資料，并從天地圖歷史影像中截取該地塊2004年～2023年衛(wèi)星影像進(jìn)行分析。

經(jīng)調(diào)查地塊歷史上主要為商業(yè)用地，在當(dāng)前和歷史上均無(wú)潛在的污染源，周邊環(huán)境引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)快篩，檢測(cè)數(shù)據(jù)無(wú)異常，未發(fā)現(xiàn)該地塊受到污染的情況。綜上，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)現(xiàn)狀無(wú)明確造成土壤污染的污染源，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)歷史上無(wú)明顯造成土壤污染的污染源，淄博火車站北廣場(chǎng)片區(qū)A4地塊環(huán)境狀況可接受，今后可作為居住用地使用。本次土壤污染狀況調(diào)查工作結(jié)束，無(wú)需開展第二階段調(diào)查。